[摘要] 本周（7.5-7.11）昆明商品房成交面积为4.51万平方米，环比下降75.99%。商品房成交均价为6652元/平方米，环比上涨25.56%。
1、市场综述：
中指研究院西南分院监测数据显示，本周（7.5-7.11）昆明商品房成交面积为4.51万平方米，环比下降75.99%。商品房成交均价为6652元/平方米，环比上涨25.56%。
2、交易情况：
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本周（7.5-7.11）昆明楼市成交量大幅回落，共成交商品房498套，较上周下降754套；商品房成交面积4.51万平方米，较上周下降75.99%。本周昆明商品房套均成交面积为90.64平方米，较上周每套下降59.40平方米。
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本周（7.5-7.11）昆明商品房日均成交71套，日均成交面积0.64万平方米。其中周四（7月8日）成交量，成交1.25万平方米（101套），占周成交总量的比例为27.72%；周六成交量，成交0.03万平方米（7套），占周成交总量的比例均为0.67%。
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本周（7.5-7.11）昆明商品房成交均价为6652元/平方米，较上周每平方米上涨1354元，涨幅为25.56%。
本月楼盘销售排名（7.1-7.11）
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本月（7.1-7.11）昆明楼盘销售排行前十项目中，滨江俊园成交3.46万平方米（306套）、2.17亿元，分别位居楼盘销售面积排行位、销售金额排行位；金江小区成交2.62万平方米、90套，分别位居楼盘销售面积排行第二位、销售套数排行第三位；高原明珠五金机电商城成交1.23万平方米（46套）、0.69亿元，分别位居楼盘销售面积排行第三位、销售金额排行第三位。
3、土地供应及成交：
土地供应：
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土地成交：
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4、市场要闻
昆43个批发市场年内完成改造 14个物流中心新建
为打造"服务昆明，带动云南，辐射西南，沟通，面向东南亚、南亚"的泛亚商贸物流中心，昆明将在未来3年时间内把主城区范围内的114个批发（专业及批零兼营）市场进行搬迁改造提升，今年将完成43个市场的搬迁改造提升任务。此次工作主要涉及114个批发（专业及批零兼营）市场，总营业面积约420万平方米，从业人员约61000人，经营户近20000户。根据目前主城区范围内批发市场的现状，将分类推进市场搬迁改造提升工作。
市委常委、常务副市长李文荣指出，搬迁改造提升主城区批发（专业及批零兼营）市场是市委、市政府的重大决策，是贯彻"两强一堡"战略目标的要求，是重新确立昆明在亚洲商贸格局中的战略枢纽地位，促进昆明经济发展，带动全省经济加速前进的有效途径。此项工作对加快提升批发市场的服务功能和辐射能力，缓解交通拥堵，提升城市形象，完善城市功能，增强国际竞争力和持续发展能力，加快实现昆明科学发展新跨越有着重大的意义。
李文荣强调，工作推进中要把握好五个原则：坚持政府引导、企业自主；坚持政策支持、市场主导；积极稳妥、分步推进；坚持条块结合、属地管理；坚持依法办事、遵规履程。
科学布局、统筹规划是市场搬迁的基础。全市在具有较好区位优势和基础条件、发展潜力较大的区域新建14个泛亚商贸物流中心（批发市场园），即：盘龙区农产品综合商贸物流中心、空港经济区国际商贸物流中心、经开区清水生物医药商贸物流中心、螺蛳湾国际商贸城、呈贡斗南国际花卉交易中心、金马-阿拉工业品综合商贸物流中心、西山区长坡工业品商贸物流中心、禄劝县农产品商贸物流中心、安宁工业生产资料商贸物流中心、昆阳农业生产资料商贸物流中心、晋城工业品商贸物流中心、宜良农产品商贸物流中心、杨林工业品商贸物流中心、嵩明县小街农产品商贸物流中心。新建市场应满足市场布局集聚化、市场建设规模化、市场管理园区化、市场经营信息化的要求。要组织专家对14个商贸物流中心项目进行策划包装，制定市场设计规范和建设标准，实施整体招商，引进有实力、会管理的企业进行建设管理，提高新建的商贸物流中心的组织化、规范化、标准化程度，以项目为支撑，打造成与桥头堡城市发展相适应的"泛亚商贸物流圈"。
东川城中村改造拉开序幕
近日，东川区启动了查子树片区城中村改造项目，这标志着东川区城中村改造项目正式拉开序幕。
为加快东川城中村改造步伐，提升东川城市整体形象，改善人居环境，东川区委、区政府采取政府引导、市场主导的原则，通过招商引资等方式，不仅出台了东川区城中村改造优惠政策，还诚邀国内外各界参与全区城中村改造。经过区委政府与多家企业多方洽谈后，终于确定了由云南康宸房地产开发有限公司改造查子树片区。
据了解，查子树片区城中村改造项目范围为东至金水街西侧，南至查子树村南侧，西至金江路东侧，北至古铜路南侧。迁建项目用地约60余亩，拆迁范围内建筑大多为六七十年代的简易房屋，因年久失修，且抗震性能较差，存在安全隐患。该片区拆除后将投资2.5亿元打造高档商住区域，住宅面积13.9万平方米，可容纳960余户入住，整个项目建设工期为两年半，社区用房、休闲娱乐场所、环卫设施等一应俱全。
中指研究院简介
房天下控股之研究集团--中指研究院，是目前中国、最权威的房地产专业研究机构，下设华北、华东、华南、华中和西南五个分院，涵盖北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、武汉等15个城市。中指研究院依托中国房地产指数系统和大中华的房地产网--房天下，并得到中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、北京大学不动产鉴定中心和美国国际数据集团（IDG）、澳洲电信的共建支持。
主要历程
1994年建立中国房地产指数系统（CREIS），覆盖17个主要城市2000年建立房天下研究院，集合国内外房地产行业研究领域及实战精英2002年建立中国别墅指数系统，首次量化房地产别墅市场价格走势2003年成立中国房地产10研究组，系统、客观研究影响力的房地产企业和开发投资潜力的市场。
主要工作
中指研究院目前主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；实时监测房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实和庞大的数据库和科学的理论依据；专项数量研究，分析房地产市场价格走势和评价行业领先企业群体；集合专家智慧，以全方位、前瞻性的眼光为企业发展和项目投资制定战略。
主要业绩
定期发布中国主要城市的房地产价格指数和别墅价格指数。
中国房地产10研究组已完成多项专题研究，包括中国房地产上市公司10强研究、中国房地产百强企业研究、中国房地产企业品牌价值研究、中国城市房地产开发投资潜力研究等。
为北京、上海、天津、沈阳等城市的房地产管理部门提供政府顾问服务，包括制定土地资源利用方案和建立市场监测系统；提供项目顾问服务累计近千万平方米，包括北京CBD、成都CBD、台湖小城镇等大型区域性开发项目的市场定位和营销策划。
为多家著名房地产企业，包括北京城建、首创置业、实创股份和北辰置业，制定企业发展战略和业务发展规划等顾问咨询服务；为房地产企业组织近万人次的高级论坛和基础培训，树立了"房地产学院派"等论坛品牌。
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